摘要：?？谟^瀾湖新房真的這么好嗎？為何北方人買房來海南海口觀瀾湖？2018海口觀瀾湖新房招外地人稀罕，但是，海口觀瀾湖買房子指南要了解，小編為你揭曉海口觀瀾湖旅游區房子幾種優勢不足！...

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海口觀瀾湖新房真的這么好嗎？海口觀瀾湖樓盤點評頻道為購房者共享“候鳥”們對海口觀瀾湖樓盤點評、海南海口觀瀾湖樓盤業主口碑、?？谟^瀾湖買房哪里好？?？谟^瀾湖買房必看置業指南等相關知識信息。為何“候鳥”老人買房選?？谟^瀾湖？2018海口觀瀾湖房產大紅大紫，但是，?？谟^瀾湖買房訣巧必要了解，小編為你揭曉海口觀瀾湖旅游區房產幾點優勢！

?？谟^瀾湖旅游區新房優勢有哪些？

?？谟^瀾湖的新房基本上已經到了供不應求的地步，但?？谟^瀾湖購房資格仍在堅持對房地產做“減法”。海南購房資格仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現在的抑制供給端。未來，海南的調控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，?？谟^瀾湖樓盤無房可買，?？谟^瀾湖新房求過于供。

1、海口觀瀾湖二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應、暫停規劃報建）”的深入和中部停止開發保護生態，海岸線1.5公里以內禁止開發房地產等舉措的顯效，以及土地調控的開始，海南?？谟^瀾湖的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、?？谟^瀾湖新房：目前整個海南房產庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南商品房月均銷售面積來算，假設沒有新盤開售，當前海南商品房的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南新房庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南商品房庫存見底是遲早的事。）

3、?？谟^瀾湖房價：海南?？谟^瀾湖房價均價15042元/㎡，環比上月：↑0.62%。房地產touzi增幅已經回落很多了，泡沫已經被擠出，房子的價格只能穩定，2018年是你上車買房的大好機會。

小結：無論是想買?？谟^瀾湖新房還是?？谟^瀾湖二手房，我們能清晰看到的是?？谟^瀾湖旅游區的新房是越來越稀缺了。對于?？谟^瀾湖旅游區未來的樓市，各路人士都是一片看好！

“候鳥”老人買房為何去?？谟^瀾湖？

很多外地人都想問，海南土地被管得這么緊，?？谟^瀾湖房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然?？谟^瀾湖房價不會貶紙，北方人買房為何到海南?？谟^瀾湖旅游區？

1、?？谟^瀾湖的新房不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。?？谟^瀾湖適合養老度假，海口觀瀾湖房價漲下去是必然事。何況，“候鳥”買房是為了養老，主要是?？谟^瀾湖氣候。

2、?？谟^瀾湖購房資格：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谟^瀾湖購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將?？谟^瀾湖當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激?？谟^瀾湖房價絕對能上漲。

4、海口觀瀾湖房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致?？谟^瀾湖房價房價緩慢上漲趨勢的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。

海口觀瀾湖房產評價：海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

?？谟^瀾湖購房攻略

你為什么要到海南海口觀瀾湖旅游區買房？你真的了解你的購房需求嗎？買房為了購房養老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾點買房攻略需要明白。。。

一、養老買房技巧：

1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

二、度假購房秘籍：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買房策略：

1、區域：海南18個市縣的經濟發展各有差異，自然條件與優質資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發展特點。

2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

3、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

5、產權：touzi?？谟^瀾湖房子盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南?？谟^瀾湖旅游區買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（15298920468王偉），他們手上的?？谟^瀾湖新房信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。

小編結語：來海南買房養老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的?？谟^瀾湖房子。。。?！稙楹伪狈饺速I房選海南？海南買房子怎么樣？》，僅供參考~

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