摘要：萬寧石梅灣旅游區房地產適合養老嗎？為何北方人購房來海南萬寧石梅灣旅游區？2018萬寧石梅灣房產被北方人青睞，但是，萬寧石梅灣買房秘技必要了解，小編為你揭曉萬寧石梅灣旅游區新房幾種價值！...

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萬寧石梅灣旅游區樓盤真的這么好嗎？隨著萬寧石梅灣環境+配套的不斷改善，萬寧石梅灣房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是萬寧石梅灣氣候爽，冬天暖和。為何外地人買房到海南萬寧石梅灣旅游區？2018萬寧石梅灣樓盤受“候鳥”歡迎，但是，萬寧石梅灣購房策略要明確，小編為你揭曉萬寧石梅灣房地產幾點功能！

萬寧石梅灣旅游區房產優勢有哪些？

萬寧石梅灣旅游區的商品房基本上已經到了供不應求的地步，但萬寧石梅灣限購政策仍在堅持對房地產做“減法”。海南買房資格仍層出不窮，從醉開始的抑制需求端，到現在的抑制供給端。未來，海南的調控越來越緊，土地越來越稀缺，新房源也越來越少，萬寧石梅灣房產越來越稀缺，萬寧石梅灣房產求過于供。

1、萬寧石梅灣二手房：2018年，伴隨“兩個暫停（暫停土地供應、暫停規劃報建）”的深入和中部停止開發保護生態，海岸線1.5公里以內禁止開發房地產等舉措的顯效，以及土地調控的開始，海南萬寧石梅灣的新房驟減，二手房市場已開始蠢蠢欲動。

2、萬寧石梅灣新房：目前整個海南房產庫存余下2100余萬平米左右。按醉近2年海南房屋月均銷售面積來算，假設沒有新盤開售，當前海南房屋的庫存量只夠支撐幾個月，所以，海南新房庫存將見底。（其實海南在2016年就沒怎么批商品房用地了，這樣下去，海南商品房庫存見底是遲早的事。）

3、萬寧石梅灣房價：海南萬寧石梅灣房價均價24755元/㎡，環比上月：↓1.36%。房地產touzi增幅已經回落很多了，泡沫已經被擠出，房子的價格只能穩定，2018年是你上車買房的大好機會。

小結：無論是想買萬寧石梅灣新房還是萬寧石梅灣二手房，我們能清晰看到的是海南萬寧石梅灣旅游區的新房是越來越稀缺了。對于萬寧石梅灣未來的樓市，各路人士都是一片看好！

外地人購房為什么去海南萬寧石梅灣？

很多“候鳥”都想問，海南土地被管得這么緊，萬寧石梅灣房價會降嗎？這么說吧，如果面粉短缺，你說面包會不會降價？既然萬寧石梅灣房價不會降下來，“候鳥”買房子為什么選萬寧石梅灣旅游區？

1、萬寧石梅灣的樓盤不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。萬寧石梅灣適合養老度假，萬寧石梅灣房價繼續高漲是必然事。何況，外地人買房是為了養老，主要是萬寧石梅灣氣候。

2、萬寧石梅灣購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧石梅灣購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南購房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將萬寧石梅灣當做一個看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激萬寧石梅灣房價繼續高漲。

4、萬寧石梅灣房價，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。也就是說，霧霾不是導致萬寧石梅灣房價房價沒有不漲的理由的根本原因，而是海南房價每次上漲漲幅都會領漲全國的根本原因。

萬寧石梅灣樓盤評價：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。

萬寧石梅灣購房攻略

你為什么要到萬寧石梅灣旅游區買房？你真的了解你的購房需求嗎？購房為了購房養老、度假、touzi？還是別人買了，自己也想跟風買？ 以下幾點購房秘籍必須清楚。。。

一、養老購房攻略：

1、生活：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

二、度假買房技巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi購房技巧：

1、區域：海南18個市縣的經濟發展各有差異，自然條件與優質資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發展特點。

2、地段：該項目是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

3、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

5、產權：touzi萬寧石梅灣新房盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：無論是出于什么目的在海南萬寧石梅灣買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（15298920468王偉），他們手上的萬寧石梅灣房地產信息是醉全的。很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了。

小編結語：海南旅游房產的需求不同，萬寧石梅灣房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。。。。《萬寧石梅灣房子供不應求，萬寧石梅灣新房真的這么好嗎？》，僅供參考~

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